解密碧桂园：顺势而为房地产的风要向哪里吹？( 四 )_热点栏目自选股数据中心行情中心资金流

其实，想要揭开碧桂园逆市增长的秘籍也不难，其实也就俩字——顺势。

房地产这个行业，马太效应体现的最明显，“强者恒强”的格局已经形成了，房企的规模越大，其业绩增速也就越好，而且还有进一步集中的趋势，比如2016年，TOP50房企的销售额集中度是35%，而到了2018年的集中度已经到了55%，这是大势所趋。

而就碧桂园自身而言，碧桂园的创始人、董事会主席杨国强说，“中国城镇化是一股不可逆的时代大潮，地产市场未来规模将仍然庞大”。

在这个“依然庞大”的市场里，房地产的未来在哪儿？不妨看看碧桂园在哪儿。

杨国强曾说过，“碧桂园有56%县城，还没去过”。

不过到了现在，这个数据又降了一降，截至2019年上半年，碧桂园业务遍布中国内地31个省区市、279个地级市、1235个县/镇区，也就是说，碧桂园又将自己在全国三级行政区的覆盖范围，又提升了3.4个百分点。

也就是说，即便是这个全国布局范围最广泛也最纵深的房企，仍有56.4%的县城未涉足，仍有继续拓展的空间，所以碧桂园在继续下沉市场，杨国强三四五线城市的房地产市场继续抱有信心。

解密碧桂园：顺势而为房地产的风要向哪里吹？( 四 )