解密碧桂园：顺势而为房地产的风要向哪里吹？( 五 )_热点栏目自选股数据中心行情中心资金流

毕竟，需求还是在的，国家在发力提升中国常住人口的城镇化率，我们与发达国家相比，还有20个百分点的空间。如果按每提高一个百分点就有1400万人转入城镇来计算，达成到80%的目标，至少涉及2.8亿的农村人口。

也就是说，在城镇化的角度来看，不仅能享受到城镇化的红利，而且在未来仍有一段不小的红利期，更何况在很多“没有房地产业”的县城里，碧桂园自然也受到当地居民的拥护。

除了三四五线城市，碧桂园还立足于自己的大本营，粤港澳大湾区在中国的城市群发展战略中，无疑已经站稳了C位，尤其是深圳，最近也是风头正盛，除了经济特区，现在又有“中国特色社会主义先行示范区”加身，将“率先建设体现高质量发展要求的现代化经济体系”。

而深耕大湾区多年而又重仓深圳的碧桂园，自然能够借到东风。

克而瑞统计数据显示，截至2018年底，碧桂园在粤港澳大湾区的土地储备超过5000万平方米，土储货值和土储建面均位居Top1，远超其他房企。

而目前，碧桂园在大湾区内的已获取或潜在权益可售的资源合计达到了8986亿元，其中位于深圳的已获取的权益可售资源达到225亿元，潜在权益可售资源约1961亿元，而目标市场为深圳的已获取权益可售资源约1155亿元，潜在权益可售资源达到4144亿元。

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