IPO在即，WeWork商业模式依旧看不清( 八 )_图1

很多人对WeWork持怀疑态度的最大原因就是出于这方面的考虑，该公司也进行了回应：

首先，WeWork认为，在经济低迷时期，增加灵活性和降低成本，相对于传统办公空间，实际上可能会吸引新客户。

其次，WeWork声称其不断增长的企业客户群已将租赁承诺增加了近一倍，达到15个月之久，承诺收入累积达40亿美元; 虽然这仍然远远低于WeWork的15年租约，但也许足以让公司在经济衰退时稳定下来。

第三，WeWork指出，经济衰退期，如果公司拥有足够的资本，实际上将允许它加速其扩建，因为租赁和建筑成本反而下降了。

WeWork的公司治理

坦率地说，WeWork有很多值得关注的地方。470亿美元的估值似乎过高了，特别是考虑到公司今年的毛利润仅为4.4亿美元（即不包括所有扩建和企业成本），而且考虑到巨大的经济衰退风险。与此同时，这是业务可以为各种规模的公司提供真正的利益，随着工作性质的变化，对于未来更多的办公室工作和更具特色的远程工作，这些好处只会变得越来越多。而且，关键的是，没有真正的竞争。