三句不离“稳”字，绿地香港计划在下半年逆市拿地( 三 )_：三句不离“稳”字

半年报显示，绿地香港当前现金与现金等价物合计105.47亿元，其中受限银行存款30.7亿元。债务方面，绿地香港将美元债比例由从前的70%压缩到40%以内，在上半年主动偿还了3.5亿元的美元债。

绿地香港认为，主动调整了债务结构后，扩大了下半年的腾挪空间。“我们认为是现金流更重要，我们也充分准备了弹药，有好的机会我们就会出手。”

上半年严控融资的大环境下，大部分房企普遍认为需要更加小心的应对下半年的市场。但陈军对后市有着不同的判断，他认为随着债务压力增多，下半年地方政府一定会增加相当一部分土地的供应。

中报数据显示，上半年绿地香港拿地确实非常收敛，仅在云南昆明、广西南宁、安徽广德、江苏镇江、浙江桐乡等5个城市收购6幅土地，总计土地款为41.85亿元，新增总建筑面积约268万平方米，平均土地成本1560元/平米。截至6月底，绿地香港共计拥有土地储备约2010万平方米，平均楼板价为2665元/平米。

“由于资金链的问题，加上金融调控的问题，下半年土地市场竞争的激烈程度可能会明显减弱，这个时候就给了绿地香港更多的选择空间。” 管理层透露，下半年，绿地香港内部定的直接土地资金大约在130亿元左右。

三句不离“稳”字，绿地香港计划在下半年逆市拿地( 三 )