腾邦困局：1亿专项私募基金再违约( 五 )_：腾邦困局：1亿专项私募基金再违约（

接近中外建基金的人士告诉经济观察报采访人员，这几年腾邦集团从市场募集的资金都投到了福田保税区的土地上，当初他们得知这块地可以从工业用地变成商业用地，就以高于工业用地的价格屯了这块地，耗费的资金规模在几十亿到上百亿不等。

官网信息显示，腾邦集团扎根福田保税区二十年，目前与其关联公司在福田保税区有宗地面积约七万平方米的物业和土地。福田保税区拥有毗邻香港河套地区的独有区位优势，作为全国最早的保税区之一，福田保税区仍保留着保税物流的功能，这里也是深圳战略重点及地标地段。

2018年12月底，腾邦国际发布了《关于控股股东与深投控和福田投控签署战略合作协议的公告》，福田投控和深投控拟战略投资腾邦集团及其关联公司于福田保税区的物业和土地资产。未来三方将共同启动福田保税区域整体更新改造规划，全面提升福田保税区域空间承载能力，探索“产业总部+战略基地”协同发展模式。

然而，上述两家国资入股的事情一直没有下文。据上述接近中外建基金的人士透露，三方一直在土地的问题上博弈胶着，如今腾邦集团的运营已陷入困境。今年6月10日，腾邦集团1.125亿元的债券出现违约。随后，腾邦集团公告称因出售资产、引入战略投资者等工作进展缓慢，无法及时回收现金流等原因，导致未按时筹措资金用于偿付该次债券利息。腾邦集团已于2019年6月14日向腾邦物流大厦、赛格储运大厦、金仓利土地的抵押权银行申请顺位抵押，目前尚未收到各银行审批通过的通知。