格力地产净负债率攀升至218.05％十年5次分红未分配利润超40亿( 二 )_：格力地产净负债率攀升至218.05％十年

而格力电器上市23年以来分红21次，现金分红总额达544.25亿元，分红率为格力地产的两倍。

与格力电器每年现金分红金额随归母净利润同步增长不同，格力地产分红策略却与净利润无关。

Wind数据显示，格力地产5次现金分红对应的会计年度分别为2012年、2013年、2015年、2016年和2017年，现金分红金额分别为1.15亿元、1.15亿元、1.15亿、0.41亿元和6.18亿元，同期分别实现归母净利润3.21亿元、3.53亿元、13.71亿元、6.01亿元和6.24亿元。

需要说明的是，格力地产2015年录得的净利润峰值是通过减持格力电器套现8.16亿元实现，但当年的现金分红总额却仅为1.15亿元，分红率仅为8.39%。而该公司直至2017年才实施历史最高现金分红，分红率高达98.99%。这也意味着，若投资者计划分享2015年的高红利需等待两年。

然而，格力地产历史股价走势较房地产行业指数的走势亦处于下风。

Wind数据显示，格力地产上市以来近10年市值累计涨幅仅为50.95%，低于同期Wind房地产指数同期涨幅5个百分点，年复合增长率仅约为4.14%。

格力地产净负债率攀升至218.05％十年5次分红未分配利润超40亿( 二 )