格力地产净负债率攀升至218.05％十年5次分红未分配利润超40亿( 四 )_：格力地产净负债率攀升至218.05％十年

事实上，告别以往背离房地产行业高速增长的低迷业绩，格力地产今年上半年的亮丽业绩表现已为全年增长打下基础。

2019年半年度报告显示，格力地产当期实现营业收入26.69亿元，同比增长124.42%；归母净利润为4.08亿元，同比增长34.48%；归母扣除非经常性损益的净利润3.98亿元，同比增长37.95%。

值得注意的是，该公司远高于行业平均增速的营收和利润并未实现同比例增长。一方面格力地产房地产业务盈利能力出现下滑；另一方面，营收增长最大的贡献者——代建工程业务拉低了该公司整体毛利率。

半年度报告显示，格力地产当期房产板块实现营业收入12.55亿元，较上年同期增长16.69%，毛利率下滑6.48个百分点至39.09%；代建业务板块实现营业收入12.88亿元超越房地产板块成为格力地产第一主营业务，但该板块17.56%的毛利率也令该公司整体毛利率同比大幅下滑仅四成至27.84%。而去年同期该项业务并未划为主营业务，而是归类为其他营业合并营收为0.95亿元。

代建业务板块独立出现在财报后，格力地产的其他主营业务盈利能力同样呈下滑趋势。报告期内，格力地产实现其他主营业务收入1.12亿元，毛利率由去年年底的38.63%下降22.23个百分点至16.40%。