格力地产净负债率攀升至218.05％十年5次分红未分配利润超40亿( 七 )_：格力地产净负债率攀升至218.05％十年

尽管该公司今年上半年房地产协议销售金额较上年同期大幅增长至31.367亿元，但其同期仅10.43亿元的预收售楼款仍无法大幅度改善剔除预售账款或合同负债后的真实房企资产负债率（不考虑流动性差的资产）。

Wind数据显示，截至2019年6月末，格力地产剔除预售账款的资产负债率为73.55%，较同期资产负债率仅向下调整0.9个百分点。

不妨对比来看。

以与格力地产同属珠海地区的房企华发股份（600325.SH）和房地产行业财务指标健康的标杆公司之一万科（000002.SZ）为例，截至2019年6月末，二者资产负债率分别82.82%和85.26%，前者当期预收账款为508.25亿元，后者合同负债为5666.39亿元，剔除预售账款或合同负债后的资产负债率分别大幅降至58.07%和49.33%。