全款！有银行停止二手房贷款，开发商拒绝贷款买房，楼市怎么了？( 三 )_随着房地产调控的深入

期房虽然算是国家对于购房者的一种福利，但是在未交房取得房产证的时候，开发商始终是作为一个担保人的身份存在的。也就是说，一旦购房者出现断供，开发商作为担保人是要受到牵连的，要么扣款（开发商在银行预留的有保证金），要么房产被抵押。所以说，对于房价虚高风险过高的区域，很多开发商都愿意低价全款出售，也不愿意正常价格贷款出售。说白了，开发商对于未来房价的走势也没有多少信心了。

二、开发商这样做无可厚非，作为购房者需要留个心眼

1、多数这样鼓励全款买房的开发商肯定是资金链出现问题了，房屋质量是不是会出问题？需要谨慎

记得去年的时候， RC就出现过这样的事情，全款买房或者50%以上首付的购房者被优先考虑，哪怕在总房款上给予5个点的优惠。而这个时候也是RC最难过的时候，要知道，前些年其资金链紧张到什么程度，先后花费632亿收购了万达的各种地产项目，可以说资金链是相当紧张了。在这样的情况下，为了尽快资金周转，鼓励全款买房或者在某些不重要的部位偷工减料，也是多数开发商会做的事情，购房者要小心了（事实也证明了后期维权事件频发）。