中国恒大上半年净利270亿蝉联榜首看发布会五问五答( 七 )_热点栏目自选股数据中心行情中心资金流

夏海钧：恒大目前的拿地方式以并购为主，在全国拿的项目中，有200多个项目通过并购获得。

恒大转变拿地方式的原因有两方面，一方面，坚决执行国家的房地产调控政策，不通过举牌推高地价、楼价，会保持较低的楼面价格，坚决不参与地王项目。

另一方面，并购中小房地产企业，这些企业资金链比较紧张，并购后既得到便宜的土地，又有效化解金融风险。

目前，恒大有着丰富的土地储备，即使不拿地，现有的土地储备也足够吃8年。财报显示，恒大有3.19亿平方米土地储备，平均楼面地价1639元/平米，还有未纳入土地储备的旧改等项目的建面7012万平米，合计可提供约5万亿的可售货值。

问：8月18日，中央出台了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，恒大作为总部位于深圳地产商，对于深圳作为社会主义先行示范区的政策，有何影响？

夏海钧：恒大很幸运，2016年向一二线转型的时候，重点布局的就是深圳，近三年也在不断增加在深圳旧城改造的土地储备，歪打正着成为深圳土储最多的地产商，未来恒大的文旅、酒店等主要产业都会在深圳落地，支持社会主义先行示范区发展。

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