佳兆业上半年增收又增利万亿旧改货值释放业绩待爆发( 二 )_：佳兆业上半年增收又增利万亿旧改货值

由于重点布局都市圈核心城市，且对质量管控的溢价能力不断强化，再加上城市更新高利润型项目入市销售，使得佳兆业整体盈利能力持续提升。2019上半年，佳兆业营业收入同比增长34%至201.1亿元；毛利67.1亿元，同比增长42%；净利润达到27.8亿元，同比增长24%；公司持有人应占溢利28.4亿元，同比大涨67%；公司持有人应占核心净利润同比增长55%达到27.5亿元。

上半年，由旧改转化而来的高利润型项目销售也取得较好成绩，包括深圳盐田佳兆业城市广场、深圳佳兆业未来城、深圳平湖佳兆业广场，均为集团贡献了高毛利。

同时，报告显示，上半年公司净负债率下降45个百分点，公司速动比率保持在1.3倍的良好水平，现金及银行存款账面值较去年底增长31%至300亿元，完全覆盖1年内到期债务且有结余。

值得注意的是，由于上半年公司优化债务结构成效显著，穆迪、标普和惠誉三大国际信用评级机构分别给予佳兆业B1、B、B评级，展望稳定。

境内融资方面，公司上半年获深交所批准逾人民币90亿元的四项资产支持专项计划额度。截至目前，佳兆业已成功发行4.75亿元海上航运客票收入ABS、6.85亿购房尾款ABS及5.55亿供应链金融ABS。专项计划的发行，将推动公司融资多元化，对于调整整体债务结构，降低融资成本，强化现金流管理都将发挥作用。