半年业绩观察｜恒大上半年土地储备高达3.19亿平米或为5-8年稳定盈利提供基础( 三 )_：半年业绩观察

报告显示，2019年上半年，恒大集团的总土地储备为3.19亿平米，较2018年中期增长了4.6%。平均楼面地价1639元／平米。土储原值为5227亿元，其中，已付款4322亿元，未付款905亿元。目前，恒大集团的项目布局较为广阔，项目总数共计864个，分布于中国的232个城市。

2019年上半年，恒大集团在拿地方面表现积极，新增79个项目，新增土地储备面积为4449万平方米，其中收并购取得1695万平方米，约占新增土储得38%，并购土储原值为756亿元，可以看出通过并购方式拿地有效控制了土地成本。

从项目分布来看，恒大集团重点将项目布局在一二线城市。一二线城市项目土储原值为3455亿元，占比66.1%，平均楼面地价为2032元/平方米。三线城市项目土储原值为1772亿元，占比达33.9%，平均楼面地价为1191元/平米。

与此同时，恒大集团也有大量未纳入土地储备的旧改等项目，总规划建筑面积达7012万平米。其中，深圳的48个项目规划建筑面积就已经达到3124万平方米，这一部分也会在未来给恒大集团的业绩做出不小的贡献。

半年业绩观察｜恒大上半年土地储备高达3.19亿平米或为5-8年稳定盈利提供基础( 三 )