南京一天卖地入账162亿元，7幅宅地低溢价成交_：南京一天卖地入账162亿元

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8月29日，南京市规划和自然资源局公告，出让11幅地块，成交10幅，一幅流拍。成交地块总起始价148.25亿元，成交总价162.55亿元，总建设用地面积约43.95万平方米。这是今年下半年以来，南京最大规模的一次集中供地，其中涉宅地块高达8幅，鼓楼区1幅，雨花台区2幅，栖霞区1幅，六合区1幅，江宁区3幅。因为江宁区汤山圣汤大道以北、积玉路以东地块流拍，最终，7宗宅地揽金159.45亿元。

10幅成交地块中，除了鼓楼区地块、栖霞区地块和一幅江宁区江宁街道地块争夺较为激烈，其余7幅地块都以低价成交。出让地块几乎都要求装配式建筑面积比例达到100%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。地块竞价达到最高限价时改为竞争地块内人才房建筑面积的大小，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给区政府。

首先开拍的是鼓楼区小市街道起重机械厂纯住宅地块（NO.2019G49），该地块的竞争也最为激烈。该地块实际出让面积为4.4万平方米，容积率为2.8，起始价24.2亿元，经过82轮竞争由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以32.3亿元竞得。折合楼面价26393元/平方米，溢价率33.47%，该地块成交楼面价为该区域最高。该地块位于小市组团，葛洲坝已在此有所布局。根据中国指数研究院资料，南侧的葛洲坝招商紫郡兰园于8月28日加推了最后一栋23幢，房价接近37000元/平方米；纯新盘葛洲坝阳光城鼓印兰园已正式公开蓄客，项目所属地块于去年12月被葛洲坝、常州三禾置业联手拿下，楼面价22413元/平方米，将于近日首开，价格未定。