绿城中国半年新增货值1500亿元要做“颜值高、贤惠和聪明”的综合服务商( 二 )_：绿城中国半年新增货值1500亿元要做“

此外，关于2019年销售目标，他还表示，下半年，绿城整体可售货值约为2263亿元，去化率仅仅达到55%，全年2000亿元销售目标即可完成。

多渠道提升周转速度

据中期业绩报告显示，截至6月30日，绿城中国累计取得合同销售金额743亿元，销售回款率88%；毛利率32.0%，同比增加13.9个百分点；净利润30.73 亿元，净利润率同比上升7.2个百分点；股东应占利润20.58亿元，每股基本盈利0.67元。

不难看出，毛利率和净利润率都有大幅提升，尤其净利润率高达16.5%。“这与小镇等项目结转有关。”绿城管理层解释称。此外，张亚东表示，“今年上半年，绿城拿地的利润率测算由原来的百分之十几下降到百分之几的个位数字，但小镇、TOD和城市更新项目利润率测算仍就维持两位数的水平，以此来保证未来的利润空间。”

更重要的是，绿城正在通过组织架构、激励制度和向一线放权等多方策略加快项目周转速度，提升业绩释放能力。

目前来看，自张亚东掌舵绿城以来，多项变革制度相继祭出，确实加快了绿城的项目周转速度。据张亚东介绍，绿城的运营能力逐渐提升，以前理想的目标和周期是“5912”，现在已达到“4914”，即新获取项目从拿地到开工4个月、拿地至开盘9个月，拿地至现金流回正14个月。

绿城中国半年新增货值1500亿元要做“颜值高、贤惠和聪明”的综合服务商( 二 )