绿城中国半年新增货值1500亿元要做“颜值高、贤惠和聪明”的综合服务商( 四 )

2019-08-27

事实上，控制负债率是一家房企的必修课，但每家企业对负债率控制的标准却都不尽相同。从2016年降杠杆成为大势之后，纵观这几年房企的表现，可以看出一条变化曲线如下。

万科、中海、华润、绿城和龙湖等求稳型房企净负债率(指考虑永续债后的净负债率，下同)控制在30%-60%之间；后起之秀新城控股、旭辉等中型求规模型房企净负债率在70%-100%之间波动；融创等个别曾加速快跑型房企净负债率在150%左右。

“这几年在财务上比较放松，为了保持稳健的财务盘面，绿城在内部管控中有‘底线思维’，会根据这一思维对资金进行全面排布，即使接下来有好的投资机会，对净负债率的控制也会保持在80%红线以内。”绿城管理层表示。

财务盘面的稳健，将会使绿城有余力做一些事。未来，或许绿城会一步步向张亚东的规划迈进，成为一家围绕主业构建多元综合产业体系的理想生活服务商。

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