要买房的注意了，个人住房贷款利率调整，影响更多的是刚需？( 三 )_文：白豫近日

所以，如果银行如果以二套房高出市场报价60个基点的利率政策实行，那么能够以硬性的利率来切断炒房团的“财源” ，炒房团将面临更大的资金困境，再加上个人住房贷款的利率稳定，导致刚需购房者更加慎重对待房产购置，炒房团将更难找到“接盘侠” ，最终资金链断裂，面临的将是超出一般贷款利率的利息压力。

央行的这次个人住房利率改革其实是贷款利率改革体系中的一部分，改革开放后，商业性个人住房贷款利率都有以最近一个月的LPR为基准加点定价期限。分为1年期和5年期两种，而重定价是借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利率重新定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR 。

那么对于刚需购房者来说，这次的改革意味着什么呢？其实从公告来看，与改革前相比，刚需购房者的个人贷款利率基本不会发生变动。而二套商业性个人购房利率就会在原来的利率基础上再加0.6%的利率，这对二套房来说着实会是一个沉重的负担。所以，这次利率改革针对的并不是刚需购房，而是以炒房为主的二套房购买者。

要买房的注意了，个人住房贷款利率调整，影响更多的是刚需？( 三 )