中梁控股盈利增速居行业前列首入中国民企500强( 二 )_：中梁控股盈利增速居行业前列首入中国

本次中报，中梁也宣布了股息政策，每股人民币13.8分，派息比为净利润40%，总计人民币约4.93亿元。而在负债端，截至6月末，中梁控股净负债率由年初的58.1%降至43.5%，持续保持行业低位，于多个赴港上市的寻求补充流动资金的房企中，体现出中梁特有的大而稳健。

此外，中梁持有银行结余及现金247.21亿元，较年初有所增加，短期负债为144.67亿，现金短债比达到1.71。“高增长、低负债、高派息”，初入资本市场的中梁“现金奶牛”的雏形已经出现。

净负债率处行业地位明年有望进一步优化

值得一提的是，中梁在实现高营收的同时，还做到了低负债，净负债率由期初的58.1%进一步降至43.5%，保持行业低位；公司期末在手现金247.2亿元，预收房款较期初增长187.0亿元至1141.8亿元，一年内到期负债144.7亿元，资金流动性充裕，偿债能力良好。对负债率下降的原因，中梁方面表示，公司来自物业销售产生的内部现金大幅增加，因此一定程度上减少了对外部借款的依赖。游思嘉认为，公司的债务成本水平可以有比较好的改善。

在融资方面，随着公司上市及信用评级机构的认可，中梁也打通新的海外融资市场，包括美元债、小的公募债和ABS等，业绩会上游思嘉在回答提问中表示，”早在今年年初中梁已经有境外发债的额度，所以今年有一些额度可以利用。总体的境外融资渠道，我们觉得除了发债以外，将来也可以有一些境外的银行融资。但是应该在明年左右，我们会做更好的计划。”