中梁控股盈利增速居行业前列首入中国民企500强( 三 )_：中梁控股盈利增速居行业前列首入中国

此外游思嘉还表示上半年，公司的销售回款率接近90%，已收客户款项水平在1140亿元。

谨慎拿地未售货值超3400亿元

从土地储备方面看，随着棚改红利消退，中梁回归二线及强三线城市，采取招挂牌、收并购、合作开发、勾地等多元拿地方式，控制扩张节奏，实现各级城市的均衡布局。截至2019年6月末，中梁拥有385个项目，总土地储备面积达到约5300万平方米，土储平均地价为3400元/平方米；权益土储面积为4200万平方米，其中可售（租）已完工物业占约150万平方米，在建物业占约4050万平方米。

同时，黄春雷表示，截至目前中梁未售货值超过3400亿元，可以覆盖两年以上的销售，今年可售的资源大概在1900亿元。

此外，今年上半年，公司以招拍挂为主要拿地方式获取70个项目，规划建筑面积810万平方米，平均土地成本为每平方米3934元，总地价款人民币252亿元。中梁副总裁游思嘉表示，公司上半年买地比较谨慎，相对同业亦比较保守，同时得益于内部高达90%的销售回款，中梁得以在没有大量外部融资的情况下获取土地。“上半年中梁没有做特别的融资，包括IPO是7月才到账的。”游思嘉如是说。