直击业绩会 | 许世坛：世茂没有十强魔障，和新城王晓松吃过饭( 三 )_：直击业绩会|许世坛：世茂没有十强魔

利润方面，上半年，世茂核心利润75.8亿元，同比上升23.8%，股东应占核心利润53.1亿元，股东应占核心业务利润率13.7%，经营利润141.8亿元，上升18.8%，股东应占利润51.1亿元，同比上升19.5%。

拿地端来看，报告期内，世茂共获取土地60块，总价约788亿元，权益前货值约2500亿元，新获土地中，一二线城市占比57%，其余分布在强三四线(23%)和弱三四线(20%)。

值得注意的是，一季度时，世茂新增货值中有接近85%是通过收并购获得，从整个上半年来看，这一比例依然不低。今年上半年新增的2500亿货值中，约1800亿元货值通过收并购获取，主要分布于北京、南京、苏州、杭州、广州等核心城市，收并购的项目占比高达70%。

化身新一届“并购王”后，世茂在二级市场勇猛表现，半年囊中已收获了泰禾、明发、万通、粤泰等多个项目，因此世茂是否会接盘新城所持项目也被抛至台前。对此，许世坛表示，双方的确接触过，自己还和新城控股新任董事长王晓松一起吃过饭，在其看来“都是朋友嘛”。

许世坛并未掩饰二级市场给世茂带来的能动作用。事实上，一二级联动不仅极速扩大了世茂的土储，也降低了拿地均价，今年上半年，世茂拿地均价为5581元/平方米，相较去年同期的5966元/平方米，下降了6.5%。当然，世茂合作的项目远不止于此，“我们的很多收购是不需要公告的，虽然由于有些收购对象可能在A股上市或者资产值比较少，所以他们都公告了，但实际上还有一些是没公告的，不止大家看到的这么多”。