福晟国际：营收暴增313.23%｜半年报拆解( 二 )_：福晟国际：营收暴增313.23%

营收爆增的同时，福晟国际的利润却出现下滑，在报告期内实现利润1.05亿元，同比下降38.6%。但是，福晟国际的毛利大幅的增长，在报告期内实现毛利7680万元，同比上升221%。

对此，福晟国际与8月20日发出盈利预警，并指出：“福晟国际预期集团于报告期内实现税后利润较过往期间受已发行的可换股债券的衍生工具部分公允值变动实现收益及兑换收益的影响而有所减少，但在经营方面，报告期内集团所出租的物业实现估值收益，且物业销售营业额及毛利均较过往期间上升。”

短期偿债压力大

2017年底，疯狂并购中的福晟集团通过反向收购佑威国际成功借壳登陆港交所。不过，借壳上市之后的福晟集团并没有将主要资源投至上市公司借以融资，其反而将福晟国际与福晟集团的业务分割开来。

对此，福晟集团曾表示：“福晟集团未来的发展规划与福晟国际没有关系，双方业务保持独立。”在2018年，福晟国际卯足了劲，加速扩张，回顾2018年的后三个季度，在战略布局上，福晟国际共收购7个项目，应占总建筑面积约82万平方米，其中3个项目位于湖南长沙，其他4个则分居上海、福建、浙江和香港，形成以湖南长沙为中心的发展网络。截至去年底，福晟国际的净资产达到17.81亿元，大幅增长约517%。