中经联秘书长陈云峰：时代发展下重新设计城市商业生态( 三 )_：中经联秘书长陈云峰：时代发展下重新

陈云峰：老旧物业焕新这样的项目在北京和上海非常多，但是一些城市实际上还是以拆迁为主，其实很多地方还不能拆，特别是有历史文化的城市，要修旧如旧，修旧如新。比如，在北京一个特别好的项目，地点就在天安门广场的旁边，它周围的建筑都是国家一级文物，所以就不能拆，它也是去采用历史改造，从改造的角度让建筑重新具备新的使用功能。它的物理形态，还在焕发一种大家对于历史的回忆，实际上把建筑的文化，地脉的文化也都延续过来了。所以我觉得城市更新代表了中国房地产。

房地产进入到后半场之后，产生了一种新的运营行为，它不再是一种开发行为了，应该是代表着中国城市化一个新的方向。北京的城市更新代表还有一个大亮点，就是首钢的改造，有人说我们的国民性比2008年的时候又提高了，时代发展带来的人文相处方式被重新设计。

界面楼市：中国城市更新力C20的标准，其中一条是关于社群的，您怎么看这个问题？关于中国新社群未来的方向，您怎么看？

陈云峰：社群是中国网络化的一个名词，它表面上看跟我们的建筑发展没有太大的关系，但实际上是有的，我们原来房地产实际注重的还是一种物理形态，是一种空间是一个建筑。但是社群它代表了一种人文，代表着一种情感，代表着一种文化。所以在当今房地产发展到了城镇化，发展到了现在，我们应该更注重人文文化的建设，有温度能够让建筑物更有生命力。所以社群有多种介入网络，它主要是增加人之间的沟通，你看为什么共享办公大行其道？他提供了在办公之余，人与人之间交流的场所。所以我觉得基于未来5G技术的所有社群建设，加上社区，包括我们的城市和国家，应该说更充满活力。