央行房贷新政发布后，利率将涨还是跌？( 三 )_：央行房贷新政发布后

根据360融大数据研究院报告显示，北京市7月首套房贷款平均利率为5.37%，而目前LPR 5年期报价为4.85%，这意味着若北京市加点在52个基点以内，房贷利率还有下降的可能。

《华夏时报》采访人员咨询多位北京市链家经纪人：新定价机制实施后是否对购房者有利？得到的答复大多是“差不多”“没区别”。北京链家综合店经理小纪向采访人员表示：“按照常理是降息了，但是个人感觉（利率）会和之前差不多，因为央行所说的利率增值部分是不定性的，是可以有选择的和银行约定的。”

二线城市武汉的21世纪不动产经纪人小冉则告诉《华夏时报》采访人员10月8日新政实施前买房会更划算，但届时的具体情况她也无法保证，因为“利率加点多少还没有确定。”但采访人员发现，在一些二线城市例如长沙和南昌，有部分房产中介已经开始借着“新政实施后，房贷利率将上涨”的理由，煽动购房者尽早买房。

关于部分中介通过暗示房贷利率政策调整来怂恿购房者加快签约的行为，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《华夏时报》采访人员表示：“房地产交易领域中，往往会存在放大政策效应的地方，近期要查处相关中介机构虚假宣传的做法。而相关购房者应该理性科学看待央行此次政策，在购房时保持冷静。”

央行房贷新政发布后，利率将涨还是跌？( 三 )