碧桂园为什么这么稳？因为始终保持对市场的敬畏( 二 )_：碧桂园为什么这么稳？因为始终保持对

其实，在中期业绩中可以看到的，那个作为行业领跑者的碧桂园，只是其一。还有一个碧桂园，是稳健程度被严重低估的碧桂园，那个一直强调“行稳致远”的碧桂园。

在以“房住不炒”为基调的地产政策的持续转向中，碧桂园未来一段时间内的业绩，依然清晰可判，确定可期。看销售回款率，在中期业绩发布会上，碧桂园总裁莫斌介绍，上半年权益去化率达65%，权益物业销售现金回笼约2659.4亿元，回款率达94.3%。2019年下半年，碧桂园权益可售资源4820亿元。莫斌表示，下半年将灵活合理推出货量，保持业绩稳健增长。

由于融资受限，现在很多房企都是狠抓销售回款，大有不惜一切代价的意味，但高回款率，却一直都是碧桂园的独特标识——从2016年到2018年，这三年，碧桂园的销售回款率分别为92%、90%、91%。一般来说，因为体量不大、灵活性方面的优势，中小型房企的回款率高于龙头房企是正常现象，对于碧桂园这种龙头房企来说，坚持高回款率，意味着要在高质量运营上投入更多，也意味着在市场风向陡转之时，能够获得控风险意义上的“超额回报”。