上地NEO项目1.78亿被收购背后：Distrii办伴科技资管能力已显露锋芒( 四 )_近日

基于三十多个空间的运营数据和经验，办伴探索研发出从前端测算、中端改造、后端运营及退出的“项目智能测算系统、改造方案智能分析系统、商业与运营支撑系统、商业智能分析系统、客户管理系统、CMP协同管理系统”等全流程的智能管理系统，使资产管理达到数据化、智能化、流程化、可控化。

第一，数据化、流程化管理保证了项目管控能力，能够显著缩短行业平均装修时间和装修成本，提升人均管理面积、降低运营成本。例如行业平均装修时间为70-90天，办伴装修时间为30-45天。

第二，办伴内部的协同机制保证办伴创造远超行业的高出租率、高爬坡速度和高续约率。办伴迭代后的3.0产品出租率达到85%的平均去化时间仅需3个月，并且以60%的客户续约率远超行业30%的平均水平。

第三，办伴所研发的科技系统可以明显提升管理能效，降低管理成本。如办伴独立研发的智能楼宇管理解决方案（包含通行管理解决方案、物业管理系统、整体能耗管理）和智慧办公应用系统，以三年多的运营数据来看，这套智能系统能够普遍提升4-5倍左右的人均管理面积，降低30-35%的管理能耗。

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