杭州楼市又到了下行时刻( 二 )_：【2019金九银十】杭州楼市又到了下行

在最能反映市场真实情况的二手房市场上，我爱我家数据显示，8月份，杭州全市（包括富阳、大江东）二手房成交量环比下降了15.09%，9月份截至29号成交量为5927套。在这两个月之前的杭州市场，二手房成交量大约在8000套左右。

随着成交量的下跌，杭州二手房房价也有了一定的议价空间。根据统计局数据，8月杭州二手房价格下跌0.1％，为近9个月来首次下跌。

透明网数据显示，杭州主城区成交前十的小区中，9月成交的二手房价格较8月均有所下降，连热度坚挺的学区房比如中大文锦苑也有一定的降幅。

一位杭州中介人士对界面新闻采访人员表示，现在的二手房市场，想卖的房东会主动调低价格，购房者一般有5%的议价空间。

量价齐跌外，杭州的二手房挂牌量已经高达94000多套，且这一数量仍会继续增长。

杭州的新房市场也没了往日的热度。除了个别网红项目比如杨柳郡、天都城等一房难求外，大多数项目的中签率都有很大提升，甚至不需要摇号。

我爱我家数据显示，2019年第3季度，杭州市新建商品住宅（不含保障房）（含萧山区、余杭区，不含临安及其他周边县市）成交面积为264.9万方，环比下降4.1%。成交套数来看，2019年第3季度，杭州市区新建商品住宅成交24314套，环比下降6.7%。

杭州楼市又到了下行时刻( 二 )