青客公寓递交招股文件或先于自如蛋壳完成海外上市( 二 )_长租公寓品牌青客公寓递交招股文件

截至2019年6月30日止9个月，青客公寓还与11家金融机构达成了合作，在为租户提供分期贷款业务的同时，亦能使用分期贷款所得收入采购新公寓或进行装修。

截至2012年12月31日，即青客公寓成立运营的第一年，其可供出租的房间数为940间，且全部位于上海；截至2018年12月31日，青客公寓运营覆盖6座城市的共计91234间房间，复合年增长率为114.4%。

根据灼识咨询的报告，就总租赁房间价值和数量计算，青客公寓为国内长租公寓运营商的第三位；招股书还援引灼识咨询的数据称，国内约80%的租客都希望租赁月租金小于2000元的房间，而若以该类房间数计算，其实则为行业第一位。此外，青客公寓2017年和2018年的平均月末入住率为91.6%和92.4%，同样为行业最高。

值得注意的是，青客公寓还引用灼识咨询的数据表示无论是其与房东之间签约的合同期限还是租户的租赁时间均为国内主流长租公寓运营商之最。其中，青客公寓与房东之间的合同平均期限为63.3个月，前三年租赁费用固定，剩余时间则每年增加约5%（不计复利）。

截至2019年6月30日止9个月，青客公寓与租户签订的平均合同期限为11.7个月，其中68.3%的合同期间长于12个月。不过，在同一时期内，47.3%的租户在合同到期前就已退租，入住超过1周后停止合同就将被扣除保证金，只有5.1%的租户选择了续租。2018年，每一租户的平均入住时间为8.5个月，截至2019年6月30日止9个月，每一租户的平均入住时间为7.7个月。