上海＂央玺＂项目卖不动昔日地王搞“买房送宝马”( 二 )_：2019金九银十|卖不动

尽管销售价没比楼板价高多少，但项目开盘后销售情况并不好，一期开盘去化率仅约30%。9月份其成交套数是23套，在宝山区诸多在售楼盘中排名靠后。目前根据“网上房地产”数据，一期去化率为38%。

很快建发央玺项目又推出了二期300多套公寓，在9月29日-10月7日之间认筹。

售楼处人员告诉采访人员，国庆期间每天都有数十组客户来看房，有不少客户是冲着优惠来的，每天都有不少成交或认筹量。不过采访人员发现，“购房送宝马”实际上是10月认购签约的客户都可以获得宝马5系轿车的抽奖资格，此外国庆假期认购指定房源就送华为最新款手机，有多大吸引力还得看10月18日开盘当天的情况。

今年下半年起上海楼市更加平稳，日光盘已经非常罕见，开盘去化八成对开发商来说已经是非常优秀的成绩，而购房者的选择面则在扩大。

上海楼市一向分为豪宅市场和普通住房市场，此外还按照地理位置分为内环、内中环间、中外环间和外郊环。近年来上海的内环豪宅颇受欢迎，去化率较高，外郊环存量多、成交相对冷清。

上海＂央玺＂项目卖不动昔日地王搞“买房送宝马”( 二 )