上海＂央玺＂项目卖不动昔日地王搞“买房送宝马”( 三 )_：2019金九银十|卖不动

不过从9月份数据来看，整体市场都变得理性。融创外滩壹号院最后的99套房紧邻董家渡金融城位置，面积285-347平方米，均价12.15万元，认筹49组，成交38套，开盘日去化仅为四成。

黄浦区老西门板块的复兴珑御也是一个标准的豪宅项目，过去几期较受欢迎，最新加推均价12.9万元/平方米，建面194-228平方米，房源数147套，有效认筹128组，认筹率89%，开盘去化约七成。

9月份徐汇区的“红盘”百汇园成交了116套，这个项目地理交通条件极好，9万出头的售价还比周围二手房低了不少，导致认筹率非常高，但实际开盘当日去化率仅六成。购房者已经不再一味抢房，他们放弃了户型、楼栋位置不佳的选房机会，认为市场上还有别的项目可以再看看。

最热门的板块仍然在前滩，9月最强日光盘是前滩晶萃名邸，306套房源有961组认筹，但热度已经赶不上去年“3000人摇”时的前滩了。

失落感更强的楼盘是上海长滩三期，这个楼盘位于宝山区近友谊路地铁站，2017年一期开盘当天去化率达到95%，二期开盘后去化略差，而到了今年的第三期，开盘当天去化不足一成。

上海＂央玺＂项目卖不动昔日地王搞“买房送宝马”( 三 )