销售平稳升至4756亿 万科发力第二增长曲线( 二 )
另外,8月销售简报披露以来,万科新增加开发项目16个,权益地价148.07亿元,新增权益建筑面积达到302万平米,拿地积极性有所降低。
在此前8月份的中期业绩会上,万科表示在土地层面的投资风格比较谨慎,且预计下半年整体经济形势仍面临诸多风险和挑战,这意味着“收敛聚焦”的现状仍会维持。
但总体而言,从下半年开始,万科的投资活动已较此前“收敛拿地”有所改善。
于7月,万科斥资313亿元新增权益建筑面积324.7万平米。8月的扩储则达到本年峰值,共新增项目28个,权益地价315.47亿元,新增权益建筑面积达到592万平米。
进入9月份,万科依旧在着手土地收割。其中值得注意的是,9月26日,万科以33.12亿元的价格拿下杭州萧山的地铁5号线停车场盖下区地块,楼面价为1.43万元/平方米,溢价率约29.8%。
本次拿地,让万科费了一些力气。据悉,该地块经过79轮竞价才最终成交,到达规定的上限价格后,万科还增加了4%自持面积的代价才将该宗地收入囊中。
万科态度如此坚决地拿下这个项目,是因为该地块未来或将迎来一个超大体量的综合体。
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