单日暴跌62% 闽系房企福晟国际怎么了( 四 )
但业内人士一直惊讶的是,福晟地产业务的归母净利率远高于其他闽系房企。2018年,福晟集团净利11.7亿元,2019年上半年净利6.1亿元。福晟国际同样如此,2018年依靠仅28亿元销售额实现营收12亿元、净利5.2亿元。
潘伟明施展了怎样的财技魔法令外界好奇。
更值得注意的是,随着潘氏家族近年来以激进并购方式扩张,福晟系债务高企,资金链非常紧张。
福晟国际今年中报显示,截至2019年6月30日的银行贷款及第三方贷款合计49.85亿元,1年内到期须偿还短期债务为23.04亿元,期末在手现金为9.85亿元。该公司存在短期偿债风险的同时,净负债率接近140%。
同期,福晟集团有息负债金额同比大增25.51%至372.71亿元,其中包括长期借款237亿元、债券53亿元,整体资产负债率接近80%。福晟集团即将到期的短债约70亿元,但非受限现金仅约57亿元,短债偿付面临巨大压力。
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