WeWork中止IPO后，联合办公往哪走？( 四 )_关于WeWork的故事还在继续。据外媒报道

资本市场对持续亏损的公司其实包容度很高，但前提是必须有颠覆性的创新和可预期的未来。共享办公向来都被称为“二房东” ，所以投资者并不都会认为WeWork是一家技术型的企业。 Wework采取的是长期负债加短期收入的盈利模式，简单来说就是从商业区楼盘所有者手中长期租用场地，按其风格进行装修，然后以更高的价格出租给个人或公司。从招股书中看， Wework公司的成本中占比最大的是地点经营费用，也就是场地租金，占到成本的42%左右。此外， 2018年下半年， WeWork开始转向重资产，直接购买商业地产用于租赁，收益回报时间拉长。

所以即便WeWork一直在强调运营服务、全球平台、会员社区等概念，但依旧逃脱不了它的低科技含量。自然，投资者也就不会为它的高估值买单。

据招股书披露， WeWork已获得美国大型银团提供的60亿美元信贷额度，前提条件是通过IPO上市至少融资30亿美元。随着推迟公司IPO后， WeWork将损失至少90亿美元新资金注入。这对于尚未盈利只能依靠外部融资生存的WeWork来说，是一个重大的打击。所以软银新一轮的资金对WeWork来说，至关重要。