买房又双?捅β?上海楼市遇冷房企消化库存压力大( 七 )_买房送宝马？“地王盘套路”背后

首套房不低于LPR，而二套房加点不低于60个BP（基点）。

最新一期的LPR是央行在9月20日发布的，一年期的LPR降了5个BP，全面降准后，带动LPR定价走低，5年期的LPR4.85%，与上期相比维持不变。

在新政落地首日，不少城市都对当前的房贷利率做了调整，各地的加点幅度也各不相同。

北京的首套房在LPR基础上加50个BP至5.4%，二套房加105个BP到5.9%，基本上与此前按基准利率上浮后的房贷利率持平；南京首套房加80个BP，二套房加105个BP；热点城市苏州，首套加120个BP，二套房加150个。

而在未来，城市间的利率分化也会更加明显，但是LPR整体下降的趋势并不大，毕竟在LPR政策出台之初，其中的一个目标就是不刺激房地产。而每月的LPR调整以及各个银行贷款加点的多少，除了报价银行的因素外，还要考虑的就是当前房地产市场的状况。

虽然后续报价还没有出，但是稳中渐紧，却能够达成一部分共识。

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