中国奥园:广东大本营之外的粮仓如何分布?“房企湾区揭秘第7期”( 二 )

中国奥园:广东大本营之外的粮仓如何分布?“房企湾区揭秘第7期”

数据来源:企业年报,亿翰研究

大湾区城市全覆盖 广东省贡献1/3业绩

广东省是销售贡献最多的省份,占比32%。目前奥园集团在广东省的21个地级市中只有粤东区域5个城市(汕头、潮州、揭阳、汕尾和河源)还未布局。2017年奥园已在大湾区实现“9+2”城市全覆盖,随后借助粤港澳大湾区的政策红利和发展契机,奥园获得了巨大收益。但是2017年以后,奥园在广东省内规模扩张速度变缓,奥园逐渐将更多的注意力转移到城市更新项目上。

图:奥园2016-2019上半年总体和广东省土储情况

中国奥园:广东大本营之外的粮仓如何分布?“房企湾区揭秘第7期”

数据来源:企业年报,亿翰研究

从广东省单个城市的业绩表现来看,前几名贡献城市均来自大湾区,重点布局的大湾区城市业绩表现比较亮眼,如珠海、东莞等。作为大本营的广州业绩稍显逊色,主要原因是近些年奥园在广州新增项目较少(除城市更新项目),土储规模没有明显增长。

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