新鸿基地产入武林( 七 )_：新鸿基地产入武林来源：界面新闻文

“正因为市场没有成型，开发商都会找顾问去研究市场。当时也是个很有趣的时代，什么东西都没有固化。”谈到那个年代，刘德扬提了5次的“interesting”。

“市场跑的比规范还要快，这个是非常有趣的事情。”刘德扬告诉采访人员，现在的你很难想象，那个年代建设中环广场首当其冲的事，是决定申请多少根电话线以备办公之需。

时代变化，刘德扬的身份也在变化。两年前，刘德扬正式加入新鸿基地产，从“乙方”变成了“甲方”。

对于岗位的转变，刘德扬更倾向描述于足球员的“换防”。“在一线摸爬滚打之后，你的阅读理解能力、判断能力不断提高，但你的运动能力也能会有所下降，就是时候研究下一步该如何部署。”

谈及“甲乙方”的不同，刘德扬表示“我们从前做顾问，是轻资产，主要是出谋划策；开发商是一个自己掏腰包，开发、经营、管理、包装推广、租赁或者采购，是周而复始的工作。相较之下，对于开发商而言，一个项目似乎真的是自己的孩子。”

回忆过去，刘德扬颇有感慨。“从业几十年，你会认识很多人，很多对你一生都有影响的人、激励你的人、让你不开心的人，什么人都有。从中你可以学到很多专业的知识、吸收不同的养分。”

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