首次发布 | 2019物业服务企业发展指数测评报告发布( 八 )_首次发布|2019物业服务企业发展指数测

管理规模分析

（1）在管面积118.87亿平方米，集中度42.56%

得益于政策、关联房地产公司的支持、企业市场化拓展能力的增强及资本市场的助推，500强物业服务企业积极推进全国化布局，管理半径不断拓宽，管理规模快速提升。

2018年，500强企业物业管理项目70403个，管理面积118.87亿平方米，占2018年物业行业管理总面积的42.56%，集中度进一步提升。

500强物业服务企业平均管理项目141个，平均管理面积2377.35万平方米，单项目贡献面积约16.88万平方米。

500强企业自身也在分化加剧，行业呈现强者恒强的态势，头部企业优势积累，管理面积不断拓展。其中，百强企业管理项目数41514个，管理面积总值80.08亿平方米，在2017年（59.81亿平方米）量级的基础上仍增加33.89%。

同时，2018年，百强企业管理项目和管理面积占500强企业管理项目和管理面积比例分别为58.97%和67.37%，聚集了500强企业过半的管理项目和管理面积。

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