这个市场投入数亿元至少20年回本!跨界资本为何疯抢?( 六 )_：关乎咱爸妈！这个市场投入数亿元

这个养老公寓项目采用“会员卡+服务费”的收费模式，会员卡分银杏A卡和B卡，根据房型的不同，卡费从52万元至160万元不等；购卡后的老人，每年需缴纳4万到6万元的服务费，就可享受园区专业运营团队提供的管家式服务。

合肥养老公寓全貌

孙君毅是老年公寓的总管家，他说，这个项目是中铁四局携手安徽省投资集团共同投资建设的。目前项目规划有560套协助生活公寓，110套家庭照护公寓，162张专业护理床位，72张认知照护床位，以及100张康复医院床位，可以同时照顾1000多位老人。

孙君毅坦言，养老公寓项目总投入约11.27亿，2018年10月开始销售，至今已销售近百张会员卡，截至2019年9月30日总销售额约5000万元，如果全部售出，可以收回大部分初始成本。此外，根据会员入住率情况不同，日常运营也会有一部分盈利。

中铁四局房地产公司副总经理孙君毅：如果按照这两笔回收的途径来算，大概在整个园区运转到第11年的时候，我们将会实现整体盈利。

这个市场投入数亿元至少20年回本!跨界资本为何疯抢?( 六 )