北京一日卖地98亿融创时隔5年多再次回归( 四 )_热点栏目自选股数据中心行情中心资金流

值得注意的是，即便在房企曾经“挤破头”的北京土地市场，随着再度面临融资渠道收紧的局面，地块间冷热分化也更明显。

当日出让的第三幅地块即通州区马驹桥镇环保产业园地块，仅有金融街+通州投资+首开联合体一家报名。最终联合体以33.2亿元底价拿下地块，楼面地价49990元/平方米。

中原地产首席分析师张大伟认为，北京区域市场的分化正日趋严重，从销售端来看，有“日光盘”，也有销售艰难的项目，由此倒逼土地市场也逐渐分化：“从整体来看，房企依然热衷北京优质地块。同时企业间的分化也非常明显，私企、民企参与拿地的数量明显减少。”

随着融资端的再度收紧，房企正面临“史上融资最艰难的一年”，房企资金面的承压，对于土地市场也表现出更为谨慎的态度。

中原地产研究院数据显示，截至目前，北京市今年已经出让67幅地块，而去年全年则是72幅，同时土地出让金达到1321.98亿元，也逼近去年1682.9亿元的水平。随着年底的到来，预计北京土地市场还将推出一些地块，但热度并不会太高。

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