凤凰股份回问询，控股股东无侵害公司利益行为( 二 )_：凤凰股份回问询

其他应收款。半年报显示，公司其他应收款余额为3994.09万元，其中前五名其他应收款余额为2994.37万元，占比74.97%。并且应收苏州工业园区房产交易中心的633.03万元维修基金账龄已达五年以上，应收国信公司的816.92万元竣工备案质保金账龄亦在2-3年。上交所要求公司进一步说明：多笔账龄较长的其他应收款尚未收回的原因; 上述其他应收款有无明确的回收期限，以及相应的后续回收安排。

凤凰股份表示，苏州工业园区房产交易中心的633.03万元维修基金，是根据《苏州市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》“按照全市统一的交存标准和执行范围归集首期维修资金。开发建设单位须先代业主交存首期维修资金，再在办理房屋交付手续时凭维修资金部门开具的维修资金专用票据向业主收回。”的规定，由开发单位代垫，后期在办理房屋交付手续时向业主收回。鉴于苏州项目办公产品去化不理想，导致该部分代垫维修基金未收回。

国信公司816.92万元竣工备案质保金，是2017年4月根据合肥市《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，按合同总价5%比例预留工程质量保证金，实行专户存储，由合肥市财政国库支付中心(市建委工程质量保证金)专户托管，两年内如无质量问题，此款将返还给该项目所承建的施工单位。目前合肥项目正在进行竣工决算，公司将在工程决算时从应付总包单位工程款中扣回该笔款项。