剔除掉房子，我们还剩下些什么( 三 )_：剔除掉房子

高是病，得治

房价高企所带来的财富属于“纸面财富”，看上去光鲜亮丽，但其实背后蕴藏着极大的风险。

首先，家庭财产创新高的背后是家庭债务率的高企，2008年，我国居民部门杆杠率只有43.2%，到2017年底这个数字已经攀升到112.2%，十年间涨了69个百分点，不仅超过了国际平均水平，还高过了美国居民杠杆率108.1%的水平。买一套房子，就欠下了高额债务，这样的家庭抗风险能力能有多高？一旦这个家庭遇到突发意外，一夜之间就会陷入贫困的境地。

其次，房产占比过大，会影响居民消费水平，抑制实体经济的发展，年轻人收入的一大半要用来支付按揭贷款，企业或者个体经营者收入的大部分要用来缴纳房租，这无论对于个人还是国家，都是有害无利的事情。

有此“良药”不“得病”

但这种情况在高净值人群身上很少发生。广发银行和西南财经大学联合发布的《中国城市家庭财富健康报告》中还提到：中国家庭总资产中金融类资产占比仅为11.8%，但其中，高净值人群的实物房产在他们总资产的占比非常小，而金融资产占比则高出很多。