租客使用租金贷，应看到其中的现实风险( 二 )_：租客使用租金贷

随后，笔者才发现，自己租的房子也是“租金贷”模式。回忆一下当初租房签约的情景，其实和大多数租客一样，是被中介给蒙在了鼓里。他们一味放大“租金贷”的好处，比如不用交押金，可以月付，这对于很多租房客户尤其是刚毕业的大学生来说，是不可抗拒的诱惑，但对这种模式“贷款”的本质只字不提，最后，笔者便稀里糊涂签了相关合同。好在合同期内，没有出现什么风险，合同一到，便退了。但也需要明确，这种莫名其妙背上贷款的情况，就不应该出现，因为这种“被贷款”本身就自带猫腻和风险。

但并不是每一个使用“租金贷”的用户，都能有这样的运气。从去年到现在，全国有几十家住房租赁企业因资金问题而倒闭，破产的破产，跑路的跑路，这些企业很多都使用了“租金贷”模式。

“租金贷”的具体模式是，相关住房租赁企业通过“租金贷”，从相关金融机构或企业，一次性拿走了租客整个合同期的租金，然后租客按月给相关金融机构或企业还款，并加上一定的利息，对于租客来说，这样就会有两个合同，一个租赁合同，一个贷款合同。至于房东方面，住房租赁企业一般是会按月或者按照季度打给房东房租。