华侨城割肉转型输血产业惨遭疯狂放血( 三 )_内忧外患

在华侨城卖卖卖的过程中，华侨城的地产业务不断萎缩。克而瑞数据显示， 2018年华侨城实现销售额275.6亿元，排名从2014年的第40名掉到了第87名。 2019年1-9月份华侨城实现销售额183.3亿元，排名跌至90名。

此外，由于文旅地产投入的快速推进，华侨城的总负债持续上升。据2019Q3财报显示，截至9月，资产负债率为76.89%相比年初提升3.12% ，销管财费用报告期同比上升13.09%、32.22%、62.98% 。总负债2802亿，报告期同比上升37.65% 。

然而，目前在文旅产业中并非华侨城一家独大，随着国际迪士尼、环球影城等知名IP的进驻，华侨城旗下的欢乐谷由于没有IP的支持逐渐衰退， 2018年深圳、成都、北京接待游客人数和门票收入均出现负增长。

因此，华侨城开始向特色小镇、度假酒店等方向拓展。华侨城集团董事、总经理姚军曾公开表示，华侨城集团将力争在5年内投资建设50个特色小镇。但随着房地产政策的收紧，恒大、万科、云南城投、融创等开发商同样在向文旅布局。

华侨城割肉转型输血产业惨遭疯狂放血( 三 )