未来社区，到底什么样( 二 )_社区|

“在交通和环境容量允许前提下，改造更新类的未来社区，以满足原权利人利益为底线、落实未来社区建设标准为基础、满足市场化操作为条件，测算设定改造地块容积率，创新开发强度，优化调整政策管理，通过地上地下增量面积合理限价出售出租实现资金平衡。”省发改委有关负责人说，对于规划新建类未来社区，则参照“标准地”做法，实行带方案土地出让模式，适度降低用地成本、提高综合配套要求，约束开发商落实未来社区建设标准。www.br />
这样的资金平衡模式，就要求未来社区建设坚持有为政府和有效市场并重。一方面，政府重点做好顶层设计、统筹规划、政策引导、分步推进，充分调动市场主体、投资主体积极性；另一方面，则要激发社会活力，探索形成产业联盟支撑的可持续未来社区建设模式。“我们鼓励和支持优质国资、民资、外资参与建设运营，鼓励优先采取‘项目全过程咨询+工程总承包’管理服务方式。”省发改委有关负责人说。www.br />作为“标志性工程”的未来社区，不仅是一项解决社区“老大难”问题的民生工程，还是一项产业创新工程。在改善大民生的同时，更要驱动大投资、带动大产业、促进大转型。今日新鲜事br />
柴贤龙说，未来社区建设将引爆数字智能、节能环保、绿色装配式建筑等一大批新技术落地应用发展，直接带动未来社区关联产业发展，也将推动城市治理理念和运营方式的转型。内容来自br />试点申报工作 https://www.br />已经开始 /font>
随着我省居民收入水平和城镇化水平的提升，居民对品质生活的追求也与日俱增。但是，在快速的城市化进程中，新旧社区发展参差不齐，加上交通拥挤、住房紧张、能源紧缺、环境污染等城市病的出现，对新型城镇化提出严峻考验。[985424.com]
建设未来社区，就是要寻找一条“新路” 。采访人员从省发改委获悉，未来社区建设，浙江已经迈出实质性脚步。“通知已经下发，目前各地正在积极筹备申报试点。”省发改委有关负责人告诉采访人员，第一批未来社区试点将优先考虑公共交通便捷、地上地下空间高强度复合开发的区块。据悉，申报时间截至5月10日。br />什么样的社区可以申报？据介绍，统筹考虑大中小城市、不同城市区域、不同政策路径、不同类型环境和不同体量范围等因素，老旧小区和新建社区均可申报。copyright br />根据省发改委有关通知，申报未来社区的区块，原则上以50至100公顷为规划单元，试点实施单元不低于20公顷；试点项目分为改造更新和规划新建两大类型，以改造更新类为主。/font>
据悉，改造更新类以20世纪70至90年代老旧小区为主体，鼓励采取全拆重建和插花式改修建等方式，综合政策处理难度小、居民意愿高、改造需求强等因素选择试点；规划新建类依托省重大发展平台，高铁、轨道交通站点，人口集聚潜力大等要求选择试点。copyright br />采访人员了解到，《浙江省未来社区试点创建评价指标体系（试行）》已经印发。根据未来社区九大场景，该评价指标体系分别设置了33项约束性和引导性指标。省发改委有关负责人说，不管是申报试点，还是后面申请验收，都有具体的指标可循，以居民满意度为最终评判因素。www./font>
根据试点工作安排，到2019年底，我省将培育建设省级试点未来社区20个左右，选择杭州等地先行建设未来社区规划展示馆，同步开通未来社区数字展示馆；到2021年底，培育建设省级试点100个左右，建立未来社区建设运营的标准体系，形成可复制可推广的经验做法，涌现一批未来社区典型案例；2022年开始，全面复制推广，裂变效应显现，夯实未来城市发展基础，有力支撑大湾区大花园大都市区建设。