你家小区外立面还好吗？凤凰南苑高空坠物追踪_杭州市|黏结|

凤凰南苑相关小知识,以下是你家小区外立面还好吗？凤凰南苑高空坠物追踪知识相关内容：今日新鲜事br />
3月26日，杭州凤凰南苑小区外立面掉落一块约10厘米厚的石块，砸中了一家干洗店的老板娘。罪魁祸首，直指小区外立面高空坠物。[985424.com]
这两天，很多人都在关注杭州凤凰南苑高空坠物砸伤干洗店周大姐的事件。内容来自br />除祈祷周大姐可以顺利好起来之外，也有不少读者在钱江晚报官方微信和小时新闻的后台留言，吐槽自家的小区外墙，外立面也经常掉东西下来，看得人胆战心惊。[985424.com]
根据大家提供的线索，外立面出问题的小区大多集中在投入使用十多年的小区。究竟这些小区的外墙用的什么材质？哪些因素会影响外墙的安全？外墙的质保期有多久？过了质保期出了问题，谁负责？ /font>
昨天，就大家关心的这些问题，钱报采访人员采访了多个部门。www.br />杭州现行小区外墙面 copyright /font>
基本上分这几类 www.br />先来给大家介绍一下小区外墙的构造—— br />
住宅外墙的主体结构，一般都是混凝土或者砖块。在杭州，对建筑物都有保温的要求，所以，在主体结构外面会有一层保温层，保温层外面才是饰面层，也就是我们所说的“外立面” 。https://www.br />杭州市建设工程质量安全监督总站总师科科长谢坤告诉采访人员，杭州小区饰面层，现在做得最多的就是外墙涂料，另外是使用面砖——面砖主要有两种方式，一种是用黏结剂粘贴上去的；还有一种是干挂石材，需要打龙骨，将石材挂在上面。/font>
“根据规定，杭州现在三层以上的建筑，是不允许粘贴面砖的，但在一些较早的建筑上，还是经常可以看到。”谢坤说，除此之外，还有一种形式就是玻璃幕墙。[985424.com]
根据相关的规范，对不同建筑物的外立面，在验收方面，都有不同的要求和规定。[985424.com]
“外墙的黏结强度，是主要的一个指标。外墙面脱落，主要原因就是黏结强度不够导致的。”谢坤说，像外立面的防火、防水性能，也是验收的重要指标，“水对黏结强度也是有影响的。如果外墙长期泡水的话，黏结性能会越来越弱，容易导致墙材脱落。” 今日新鲜事br />
还有哪些因素会影响外墙的安全？ https://www.br />
“建设单位的施工工艺、管理水平，以及施工人员的责任心都有关系，另外还会受到环境的影响：杭州四季的温差大，雨水也比较多，这些对外墙材料的影响都是挺大的。” 今日新鲜事br />
谢坤说，目前，在建筑物的外墙上，都有防脱落的考虑，包括黏结剂必须要有正规的检测报告，黏结强度必须达到规定的要求，“而且，使用前都会要求进行测试，没有问题后，才可以正式使用。” 内容来自br />外墙面质保期 br />一般2年 https://www.br />一般小区外墙的质保期是多久？ copyright br />谢坤介绍，根据建设主管部门的相关条例，对普通装修工程，是两年的质保期。对防水防渗漏要求高一点，质保期是5年。而消保法对防水防渗漏的要求是8年。“一般来说，住宅都属于普通装修工程，涉及外墙面脱落的情况，质保期一般都是两年。” https://www.br />根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》的相关规定：房屋所有权人是房屋使用安全责任人，承担房屋使用安全责任。比如，按照国家有关标准和规范对建筑幕墙进行常规维护、安全性检测鉴定和维修，并保留相关资料。https://www./font>