安居客、58同城、房天下、房途网四家网上房源发布平台被约谈【图】( 二 )_房管局|房源|

许先生和B去银行办理房屋按揭手续时，B向许先生提出需支付2000元的按揭代办费，许先生没多想便向B转账了2000元。房屋过户后，B又让他按委托代理合同上的约定支付了5万元中介费。/font>
这时，许先生发现问题不对。内容来自br />原来，委托代理合同上约定，房屋过户完成后一次性支付5万元中介费，无其他额外费用。而经纪人B却向他额外要了2000元的按揭代办费。愤怒之余，他当即向房管部门投诉。内容来自br />经调查，房管部门对B违规收取费用的行为进行了通报，记入诚信档案，并责令退还费用。在调查中还发现B并不是该知名中介的员工，也没有专业培训证书。今日新鲜事br />那么，到底如何了解经纪公司和经纪人员的真实信息？如何快速找到诚信、专业的经纪人员？ https://www.br />杭州市二手房交易监管服务平台官网上，建立了房地产经纪公司及从业人员的大数据平台，汇集了全市2624家房地产经纪公司以及46021名经纪人员真实有效的从业档案，所有从业人员均须经平台备案，并佩戴由杭州市房地产中介行业协会监制的实名服务牌上岗服务，实名服务牌印有经纪人员唯一的从业编码及二维码。br />广大市民通过手机“扫一扫”即可查看了解该名经纪人员的真实从业信息，包括累计成交单数、每单评价情况、动态星级评定、接受行政处罚、行业检查或表彰情况、参与行业培训情况等，真正做到信息完善、权威。https://www.br />另外，在二手房交易监管服务平台，市民可以通过机构及人员的实名评价排行榜、签约排行榜、挂牌房源排行榜、红黑名单信息、投诉情况、行政监管情况等检索区块了解经纪公司和经纪人员的信用情况，快速找到诚信、专业的经纪机构和经纪人。www.br />案例2 br />签下“阴阳合同” www.br />80万元余款一直收不回今日新鲜事br />二手房交易中，“阴阳合同”风险带来的后果非常严重。内容来自/font>
“阴阳合同”是指交易双方就同一房屋订立两份以上且房屋出售价不同的转让合同。一份用于缴税、过户、审批贷款等称之为“阳合同”；另一份则是交易当事人的真实意思表示称之为“阴合同” 。虽然看似动动笔头就能省下一笔不小的税费，但其实这种操作隐藏有非常大的风险！ copyright br />近日，杭州曹女士看中了一套价值400多万元的房子，与房东杨某签订了定金合同，支付了10万元的定金，并承诺1个月之内支付首付款200万元，贷款审批通过后进行过户手续。www.br />为抓紧凑齐首付款，曹女士委托某中介低价出售自己现有的一套小户型住宅。没过几天，中介经纪人带了一对张姓夫妻来看房，洽谈很顺利，双方以200万元的价格签订了定金合同。br />在签订转让合同时，买家张某打起了感情牌：“能不能转让合同只签120万，赚钱不容易，这样操作可以少缴纳好几万元的税费。” www./font>
曹女士一开始不同意，觉得转让合同签120万元没保障，万一买家反悔怎么办？这时，买家张某信誓旦旦保证：“没问题的，我们再签一个200万元的补充协议，你的房款不会受任何影响。”曹女士有点蒙，半推半就之下就签下了“阴阳合同”！ [985424.com]
之后，曹女士悔不当初。内容来自/font>
原来买家张某支付了120万元的购房款之后与曹女士一起办理了产权过户，曹女士一直催问张某80万元余款。可张某一直找理由拖延，最后发了一条微信说：“我已支付全部房款。”之后，人就杳无音讯了。今日新鲜事br />
曹女士万分心急，自己签了定金合同要买的房子马上要付首付款，如付不出，10万元定金将打水漂。copyright br />