聊天记录|「突围双十一」别再发朋友圈广告了！你还可以……( 二 )_挡车工|华恒智信|纺织企业|薪

文章插图
活动期/秒杀我发现地产人对于做秒杀特别无感。其实这是一种配合好氛围就会很容易的事。想象一下每次的开盘，客户最紧张的时刻，难道不是眼看着房源分分钟秒没么？所以，秒杀的作用也是用来创造开盘抢房一样的脉压，只是一定要抓好秒杀节奏，不要让紧张感流失。不冷场的关键在于：没人秒就自己人迅速补位秒房。每抢完一批特价房源，就上一波福利秒抢，比如品牌化妆品之类的小东西。全部一元抢，线下领，充充人气不也很香？活动期/群演大家都知道SP的一个关键要素是什么？把钱花在群演身上！要不现场连只鬼都没有，SP未免毫无说服力？

文章插图
一天一百块的群演多种用途，把营销费抠的死死的。记得登记好群演的账户，并约定好他们可以参与抢秒杀，但不能领取礼品，省点营销费又充了人气。

文章插图
活动期/客户管理前期预热期过后，一定会蓄积一批客户。案场的杀客道具都准备好了，不把准客户叫上线就是营销总的锅了。活动启动前三天做好客户排查和梳理。要求所有已成交业主、潜在客户甚至只是来访客户，都必须逼着他们上线。不买房来充人气也得上。逐一盯到置业顾问的微信聊天记录，确保重复重复再重复的对客户输出：双十一我们真的贼便宜，现在不捡漏还等过年吗？

文章插图
活动期/复盘除了每天直播，依旧老套路，砍价小能手的人设要继续稳住啊~每天晚上录个小视频，说：今天又砍下来xxx万元，想摸摸姐的刀有多锋利么？明天看直播丫~除了视频复盘，每天线下复盘当天的线上和线下情况，动作跟着现场来，感知你的客户触点，明天才会比今天更好。

文章插图
返场期/直播继续，视频内容调整①砍价小能手继续在线砍价直播，但直播时间和房源数量要减少到活动期的一半。②不要再发大红大紫的业绩海报了，增加其他方式的视频来证明业绩牛X。比如拍一段财务室的视频，堆积如山的合同和收钱收到崩溃的财务。还有偷拍营销总的办公室门口，听见营销总大骂业绩虽然达到xx亿，但是折扣放太多老板骂他骂得要疯了。营销的世界，哪一个不是演技高手？拿出你们的实力演起来，双十一小金人你们值得拥有。最后，小声哔哔一下直播和视频平台选择，最近抖音直播还有点红利，相比于那谁，大家冲鸭~

文章插图
说了这么多秘籍，如果你搞了之后，还是没有来访和成交，欢迎和翻译官私下交流，我们愿意挽袖相助。双十一了，给大家送点福利。后台回复：双十一，就送天猫淘宝双十一报告合集，给你的拓展一下数字营销的思路吧~当然了，我们翻译官的粉丝，都值得在这场双十一大战里胜出！预祝大家大战凯旋！