物业管理|一则“卖子”公告，藏着卓越商企的财技( 二 )_

12月8日，卓越商企发布公告，耗资99.3万港元在香港交易所回购21.4万股，每股最高价格4.67港元，最低4.61港元。

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卓越商企对股份进行回购，释放出企业可长期投资的积极信号。公告次日12月9日，卓越商企股价大幅提升，以11.16%的涨幅领涨物业股。这也成为卓越商企自上市后，股价处于最低处的及时拐点。

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12月9日收盘后，卓越商企发布了其实早在在11月11日就已经完成出售并收到509.5万元尾款的公告，这也为回购股份提供了充足的资金。
尽管是出售非优质资产，但是基于资产的收缩和未来盈利预期的下降，卓越商企转天股价依旧下跌5.41%，在前一日大涨11.16%后，实际上已经止损不少。
用出售子公司的钱为回购股份增添底气，通过回购股份的利好来缓冲出售子公司所带来的股价下行，可谓是一箭双雕。
此前，李华曾多次下场增持公司股份，为中小投资者不断注入信心。仅8月26日和27日两天，李华从公开市场上就购入63.9万股，合计耗资405.76万港元。目前李华合计持有卓越商企59.1%的股权。
孵化新赛道
频频下场增持，是李华对卓越商企发展的看好。在今年中期业绩发布会上，执行董事兼总经理郭莹就曾表示：“我们大股东、董事长和我本人都有增持，我们对公司是充满信心的。”
董事长李晓平更是直言，卓越商企股票太便宜了，“这两年公司都会有一个比较好的分红水平回报投资者，希望大家真正看好商务物业，现在进场是一个好机会。”
的确，刚上市半年的卓越商企就进行了派息分红，上半年每股派息18.62港仙，派息总金额约2.29亿。
上市之初，卓越商企凭借“大湾区商务物业第一股”的标签，在资本市场上占据了一席之地，营收以及规模增速可见。
截至2021年6月30日，卓越商企服务经营性净现金流5.14亿，远超去年同期，经营性现金流与净利润比值为177%。
同期，其实现营收16.5亿元，同比增长42.2%；毛利润4.9亿元，同比增长56.5%，归属于母公司股东权益的净利润约2.7亿元，同比增加约60.3%。
截至2021年6月30日，卓越商企服务的合约建筑面积约为5104万平方米，较2020年同期增长约37.8%；在管建筑面积约为3520万平方米，较2020年同期增长约32.6%。
聚焦商务物业，同时卓越商企还开辟了新的业务赛道，布局医疗物业，孵化城市服务。李晓平在中期业绩发布会上表示，卓越商企在收并购物业管理公司里面，在管医院已经有12家，其中包括比较著名的邵逸夫医院。
据管理层透露，今年上半年，卓越商企通过对城市服务整体研策，形成了城市服务体系框架和解决方案。

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