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近日
顺德大良的甘女士报料称
楼上的邻居
一到深夜特别吵闹
特别是周末、节假日
而且每天进出的人都是不一样
严重影响生活
到底怎么一回事？
一起来看看
甘女士：
凌晨两三点四五点 ， 那些人还在那里大声的谈笑聊天打麻将 ， 脚步声咚咚咚 ， 搞得我们一整晚都睡不了觉 。
去年3月份 ， 甘女士一家就搬入华侨城天鹅湖小区 ， 从5月份开始 ， 楼上就不时会传来吵闹声 。 每逢节假日 ， 情况更加严重 。 观察了一段时间后 ， 甘女士怀疑楼上的邻居把住宅改成了“住宿” 。
甘女士：
（一开始）以为是业主自己住的 ， 后来就发现每一次来的人都不一样 ， 管家告诉我 ， 他那里是做民宿的 ， 每天都有不同客户入住就比较吵 。
甘女士说 ， 她们小区附近就是顺峰山公园、华侨城等景区 ， 所以不少业主将住宅改成了“住宿”房源 ， 挂到了网上做生意 。 群里不少业主说 ， 每逢节假日就像是“渡劫” ， 住宅变“住宿”已经是公开的秘密 。
甘女士：
对我们整个小区的居民有很大的影响 ， 物业说他不知道哪一户的业主入住 ， 哪一户的业主没入住 ， 当他（游客）报房号的时候 ， 必须让他进小区 。
更令一班业主担心的事 ， 外来人员出出入入 ， 导致小区管理混乱 ， 存在很大的安全风险 。
有业主也尝试过和做“住宿”的邻居沟通 ， 不过对方反口不认 ， 甚至拉黑处理 。 但讽刺的是 ， 只要换个微信号以顾客身份咨询就能成功订房 。 记者也来到甘女士的楼上走访 ， 但敲门却无人回应 。
不过 ， 记者通过网络平台搜索发现 ， 华侨城天鹅湖小区内的“住宿”房源确实不少 ， 例如这间名为“拾亿民宿” ， 介绍中就写明是“华侨城-欢乐海岸”旁边的高端别墅住宅区 ， 卖点包括“摩天轮三房、电动麻将”等 ， 上面的定位正是甘女士所在的小区 。
记者以游客的身份沟通 ， 对方并不愿意提供电话 。 当记者要求对方提供相关经营资质时 ， 房东就表示 ， 他只是用自有物业来做“短租” ， 但并未表明自己有任何证照 。
【邻居每天进出的人不一样，佛山业主投诉：一到深夜还特别吵！记者实测发现...】
随后记者来到了华侨城天鹅湖小区物业了解情况 ， 针对有业主出租来做“住宿”的情况 ， 物业方面并无正面回应 。
天鹅湖小区工作人员：
我们都是有流程 ， 你留个联系方式 ， 回头我们联系你 。
记者也将情况反映给大良市监所 ， 他们就表示：若住宅改为旅馆 ， 需要住宅性质为商业 ， 取得工商营业执照 ， 取得特种行业许可证 ， 方可合法开设旅馆 。 如果改成“民宿” ， 除了有营业执照外 ， 在文广旅体部门备案成功后 ， 才可以开设 。
若住宅当做出租屋使用 ， 需要前往属地居委会(村)办理出租屋登记 ， 符合相关规定 ， 纳入公安系统管理后 ， 方可出租 。 如发现相关违法行为 ， 可向公安部门报案 。
目前相关部门已经介入调查 。
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点评
管理部门已经明确了 ， 无论是长租还是短租 ， 都应该去有关部门备案 ， 如果是开办民宿 ， 还要取得营业执照 ， 而且早在2019年的1月 ， 佛山市就已经出台实施《佛山市民宿管理暂行办法》 ， 开办民宿要有专属的标识 ， 所以什么手续都没有就开门迎客 ， 起码手续上是不对的 。
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