邻居每天进出的人不一样,佛山业主投诉:一到深夜还特别吵!记者实测发现...



邻居每天进出的人不一样,佛山业主投诉:一到深夜还特别吵!记者实测发现...


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邻居每天进出的人不一样,佛山业主投诉:一到深夜还特别吵!记者实测发现...


近日
顺德大良的甘女士报料称
楼上的邻居
一到深夜特别吵闹
特别是周末、节假日
而且每天进出的人都是不一样
严重影响生活
到底怎么一回事?
一起来看看

甘女士:
凌晨两三点四五点 , 那些人还在那里大声的谈笑聊天打麻将 , 脚步声咚咚咚 , 搞得我们一整晚都睡不了觉 。
去年3月份 , 甘女士一家就搬入华侨城天鹅湖小区 , 从5月份开始 , 楼上就不时会传来吵闹声 。 每逢节假日 , 情况更加严重 。 观察了一段时间后 , 甘女士怀疑楼上的邻居把住宅改成了“住宿” 。

甘女士:
(一开始)以为是业主自己住的 , 后来就发现每一次来的人都不一样 , 管家告诉我 , 他那里是做民宿的 , 每天都有不同客户入住就比较吵 。

甘女士说 , 她们小区附近就是顺峰山公园、华侨城等景区 , 所以不少业主将住宅改成了“住宿”房源 , 挂到了网上做生意 。 群里不少业主说 , 每逢节假日就像是“渡劫” , 住宅变“住宿”已经是公开的秘密 。

甘女士:
对我们整个小区的居民有很大的影响 , 物业说他不知道哪一户的业主入住 , 哪一户的业主没入住 , 当他(游客)报房号的时候 , 必须让他进小区 。

更令一班业主担心的事 , 外来人员出出入入 , 导致小区管理混乱 , 存在很大的安全风险 。
有业主也尝试过和做“住宿”的邻居沟通 , 不过对方反口不认 , 甚至拉黑处理 。 但讽刺的是 , 只要换个微信号以顾客身份咨询就能成功订房 。 记者也来到甘女士的楼上走访 , 但敲门却无人回应 。


不过 , 记者通过网络平台搜索发现 , 华侨城天鹅湖小区内的“住宿”房源确实不少 , 例如这间名为“拾亿民宿” , 介绍中就写明是“华侨城-欢乐海岸”旁边的高端别墅住宅区 , 卖点包括“摩天轮三房、电动麻将”等 , 上面的定位正是甘女士所在的小区 。


记者以游客的身份沟通 , 对方并不愿意提供电话 。 当记者要求对方提供相关经营资质时 , 房东就表示 , 他只是用自有物业来做“短租” , 但并未表明自己有任何证照 。

【邻居每天进出的人不一样,佛山业主投诉:一到深夜还特别吵!记者实测发现...】
随后记者来到了华侨城天鹅湖小区物业了解情况 , 针对有业主出租来做“住宿”的情况 , 物业方面并无正面回应 。
天鹅湖小区工作人员:
我们都是有流程 , 你留个联系方式 , 回头我们联系你 。

记者也将情况反映给大良市监所 , 他们就表示:若住宅改为旅馆 , 需要住宅性质为商业 , 取得工商营业执照 , 取得特种行业许可证 , 方可合法开设旅馆 。 如果改成“民宿” , 除了有营业执照外 , 在文广旅体部门备案成功后 , 才可以开设 。

若住宅当做出租屋使用 , 需要前往属地居委会(村)办理出租屋登记 , 符合相关规定 , 纳入公安系统管理后 , 方可出租 。 如发现相关违法行为 , 可向公安部门报案 。
目前相关部门已经介入调查 。
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点评
管理部门已经明确了 , 无论是长租还是短租 , 都应该去有关部门备案 , 如果是开办民宿 , 还要取得营业执照 , 而且早在2019年的1月 , 佛山市就已经出台实施《佛山市民宿管理暂行办法》 , 开办民宿要有专属的标识 , 所以什么手续都没有就开门迎客 , 起码手续上是不对的 。

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