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在当前高房价背景下 ， 动辄几十万上百万的新房 ， 并不是每个人都能轻松入手的 ， 有的人可能得掏空全部积蓄或者背负几十年的巨额房贷才能买得起 ， 经济压力非常大 ， 所以使得不少家庭在买房的时候 ， 会优先考虑二手房 ， 不仅房价相对便宜 ， 二手房又是现房 ， 入手也更有保障 。
不过购买二手房过程中有很多猫腻 ， 如果你签了购房合同 ， 付了购房款 ， 原房主却没有第一时间完成过户手续的办理 ， 那么房子还不算真正属于你 ， 后期很可能出现大麻烦 ， 而这6大风险将难以承受 ， 最后损失惨重 。
【买二手房务必尽快过户，否则房子还不完全属于你，6大风险难避免】第一 ， 房产证难办理
买二手房 ， 只有顺利过户 ， 买家才能拿到房子的产权证 ， 享受法律保护 ， 但如果买房后卖家一直拖延办理过户手续 ， 在此期间发生经济纠纷 ， 吃亏的将是购房者自己 。
第二 ， 卖家违约风险
房产证是房主权益的证明 ， 房子租赁、买卖等都要在有房产证的前提下进行 ， 这样才能更安全 ， 如果买房后没有拿到房产证 ， 即便你交了钱 ， 房子也不算真正属于你 。
比如在交易过程中 ， 房价上涨了 ， 卖家看到更长远的利益 ， 很可能就会违约 ， 不再配合买家办理网签、贷款以及过户等手续 ， 虽然要赔付一笔违约金 ， 但是房价上涨带来的收益将会更大 ， 到时候买家的利益势必要受损 ， 不仅错失了买房良机 ， 日后想再用同等价位买到一套差不多房子还是非常不容易的 。
第三 ， 一房多卖风险
房产证是房主行使房子所有权的重要凭证 ， 如果你购买二手房 ， 没有尽快办理过户手续 ， 那么是无法拿到房产证的 ， 而卖家依旧可以随意处置房子 ， 如果遇到黑心卖家 ， 很可能会有一房多卖的风险 。
一房多卖就是卖家把同一套房子同时出售给不同的购房者 ， 以此来赚取双份购房款 ， 虽然此类情况可以打官司维权 ， 但这样不仅费时费力费财 ， 还非常影响人们的生活和心情 ， 买家将陷入长期被动 ， 非常糟心 。
第四 ， 政策调整风险
近年来 ， 楼市调控政策不断改变 ， 虽然有效遏制了炒房现象 ， 但是对购房者来说也有不小的影响 。 如果买二手房没有尽快办理过户 ， 一旦政策调整 ， 那么很可能出现买家失去购房资格 ， 或者无法办理房贷等情况 ， 无法继续交易 。
第五 ， 房贷未还清 ， 房子被抵押
要知道房子如果没还清贷款 ， 是不能进行交易的 ， 如果你在买二手房时 ， 没有仔细确认房子的基本信息 ， 那么买房后才发现房子被抵押出去 ， 这时候卖家说不定早已拿着你的购房款去还贷了 ， 想要重新要回自己的血汗钱 ， 基本是不可能的事情 。 因此 ， 大家在买二手房时一定要尽快完成过户 ， 并且随时提防卖家出现抵押贷款的行为 。，。
第六 ， 钱房两失的风险
如果在办理过户期间 ， 卖家因债务问题 ， 被债主起诉至法院 ， 那么其名下资产很有可能会被法院查封 ， 房子被限制交易 ， 不仅无法办理房产证 ， 最后还容易钱房两失 ， 损失会很惨重 。
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