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文|一城
标题：以前都免费停车！山东业主被要求交停车费 ， 他质疑物业收费不合理
如今私家车已经很常见了 ， 相对应的车位也紧张起来 ， 不少地方都是要收费的 ， 就连停进自家的小区里 ， 同样也有不少是要交停车费 。
停车收费合不合理也要看情况 ， 这个车位的归属是业主的 ， 还是属于开放商的 ， 前者想要收费是得征得业主同意 ， 后者就看开发商的意思 。
有些小区在刚交付时 ， 停车位也是免费使用的 ， 等到时间长了想要收费 ， 这可就是一件挺有难度的事情 ， 毕竟免费停车都有好几年了 。
事情是这样的 ， 山东青岛的周先生 ， 他家住在康大风和丽景 ， 2019年入住的小区 ， 此前开车进小区停车都是免费的 ， 但是从元旦开始就要收费了 。
这也让周先生感觉很不合理 ， 小区的地面车位是这样的 ， 只要每月交上100元 ， 物业就会在上面写车牌号 ， 此前他停的都是没车牌号的车位 。
如今地面车位也不是很紧缺 ， 不少的车位上都是没停车的 ， 物业突然就不让他进去停车 ， 他认为物业没权阻拦他回来 ， 也没权阻拦他停到无主车位 。
在周先生看来 ， 地面车位归属也有点质疑 ， 主要是开发商也没产权证 ， 应该是归全体业主共有的才对 ， 物业和开发商哪有什么权利来收取停车费 。
对此记者也到现场了解情况 ， 周先生给记者看了份购房合同的补充条款 ， 上面写着地面规划车位是归甲方所有 ， 也就是车位归开放商方面的 。
后续记者也找到了物业经理询问 ， 对方表示这些车位都是规划内的车位 ， 并非是属于全体业主共有的 ， 规划图纸和购房合同都写得清清楚楚的 。
一直以来也都是按100元来收 ， 其中70元是车位租赁费 ， 30元是车位管理费 ， 在青岛算是最低的价格 ， 此前没收费就是做了个交物业费的活动 。
只要业主一次交满1年的物业费 ， 可以免费的停车1年时间 ， 但是活动已经过去了 ， 周先生也不是质疑停车收费的问题 ， 而是想要接着参加活动 。
此前就来找物业协商过 ， 他的意思是一次交1年物业费 ， 然后想要接着免费停 ， 自然物业方面也就不可能同意 ， 街道方面也回复是规划内的车位 。
目前周先生的诉求还是没能得到实现 。
【以前都免费停车！山东业主被要求交停车费，他质疑物业收费不合理】
小结
到底车位是否归属于开发商？从物业和街道的回复就能看出来 ， 这些车位真是属于开发商的 ， 而非是属于全体业主共有的地面车位 。
每月交100元的停车费 ， 说起来也是真的不高 ， 只是免费停了几年的时间 ， 突然就要每月交100元 ， 周先生心理上是有点接受不了 。
不过只要不交费就不让进 ， 早晚也是会掏钱交费的 ， 毕竟开车回家也要有地方停 ， 天天停在外面的马路边也不划算 ， 被交警贴次单就够交停车费 。
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