看二手房注意4点质量问题 以免踏上艰难维权路！
房屋是人们工作一天的休息场所 ， 它的质量安全特别重要 ， 尤其是购买二手房 ， 朋友们在购买二手房时 ， 一定要注意以下4点 ， 以免到时候房屋出了质量问题 ， 维权难!
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1、房屋装修
有些二手房屋可能是刚刚装修 ， 这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷 ， 比如 ， 墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹 ， 这些在以后的家居生活中都是安全隐患 。在电器安装问题上要尤为注意 ， 如安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烃损等问题 ， 都容易形成安全隐患 。因此 ， 大家在看二手房时 ， 要记得开启电器仔细检查 ， 否则等住时才发现安全隐患就晚了 。
2、房屋开裂
二手房因为之前有人住过 ， 所以很容易出现房屋开裂的现象 ， 因此 ， 检查房屋有无裂缝最为重要 。检查房屋有无裂缝 ， 首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝 ， 如有裂缝 ， 要看是什么样的裂缝 。如果与房间横梁平行的裂缝 ， 虽属质量问题 ， 但基本不存在危险 ， 修补后不会妨碍使用 。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直 ， 说明该房屋有可能存在结构性质量问题 。其次 ， 看承重墙是否有裂缝 ， 若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后 ， 表示该房屋存在安全隐患 。对这类存在严重隐患的房屋 ， 购买者一定不能抱侥幸心理 ， 以免以后因为房屋质量问题而打官司 ， 走上艰难的维权之路 。
【看二手房注意4点质量问题 以免踏上艰难维权路！】 3、门窗质量
门窗质量好 ， 才能有效防止小偷进入屋内盗窃 。在看二手房时 ， 佰佰建议将房屋门窗分别开关检验 。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多 ， 木门开启不灵活 ， 关闭不密封 。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦 。
4、渗水漏水的问题
居家生活 ， 少不了水 ， 但也不能因为渗水漏水而使屋内成为一片水泽之地 。因此 ， 在看房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏 ， 甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌 。不小心买到这类房子后 ， 居住麻烦就大了 ， 装修改造也要费大功夫 。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验 ， 即在此处浇上一些水 ， 看其是否能畅通无阻地排向出水口 。
总之 ， 二手房不比新房 ， 有很多居住安全隐患是隐藏在暗处的 ， 所以 ， 为了居住安全 ， 更为了以后不必要的维权纠纷麻烦 ， 大家在看二手房时一定要打起十二分的精神 ， 仔细查看 。
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